Do Mhaoin a Dhíol nó a Léasú

• Do Mhaoin a Dhíol
• Scéim Ceannaigh agus Athnuachana
• Scéim Deisiúcháin agus Léasaithe
• Scéim Phíolótach Deisiúcháin agus Léasaithe - Leathnú ar an scéim le haghaidh réadmhaoine tráchtála atá folamh

Do Mhaoin a Dhíol

Tá Clár Fála Chomhairle Cathrach agus Contae Luimnigh faoi athbhreithniú faoi láthair – nuair a chuireann tú sonraí na réadmhaoine ar díol d’fhéadfadh go measfar é a bheith feiliúnach do Chomhlacht Tithíochta Ceadaithe an teach a cheannach – sa chás gurb é seo an cás déanfaimid teagmháil leat chun breac-chuntas a thabhairt duit. céimeanna.

Ceannóidh Comhairle Cathrach agus Contae Luimnigh aonaid aon-leaba ar fud chathair agus chontae Luimnigh - faoi réir na ngnáththéarmaí agus na gcoinníollacha. Cé go mb’fhéidir nach mbeimid in ann aonaid níos mó a cheannach smaoinigh le do thoil ar do mhaoin a ligean ar léas do Chomhairle Cathrach agus Contae Luimnigh. Ní bhreithneoimid ach réadmhaoin atá folamh faoi láthair (ní mór an réadmhaoin a bheith folamh sula dtairgtear é le díol nó le léas.

Breathnófar ar réadmhaoin má tá sé folamh/úinéir-áitithe faoi láthair agus más féidir éileamh a shuíomh. Is é cuspóir an Chláir Fáltais ná tithe a sholáthar do mhuintir Luimnigh i bpobail inbhuanaithe le cothromaíocht mhaith d’ioncam measctha agus do theaghlaigh tionachta measctha.

Nóta: Más úinéir-áititheoir thú, beidh sé riachtanach sonraí a sholáthar maidir leis an áit a bhfuil sé i gceist agat cónaí mar ní féidir leis an gComhairle smaoineamh ar éadáil maoine má fhágfaidh sé sin an t-úinéir gan dídean / i ngátar tithíochta sóisialta.

Ar ais go barr

Scéim Ceannaigh agus Athnuachana

Tá Scéim Ceannaigh agus Athnuachana á hoibriú ag Comhairle Cathrach agus Contae Luimnigh chun díriú ar stoc níos sine i gceantair uirbeacha d'fhonn dul i ngleic le tréigtheacht agus feabhas a chur ar shráid-dreacha. Déan teagmháil linn le do thoil má tá eolas agat nó má tá spéis agat i gComhairle Cathrach agus Contae Luimnigh ag féachaint ar réadmhaoin fholamh.

Ar ais go barr

Scéim Deisiúcháin agus Léasaithe

Is deis í an Scéim Deisiúcháin agus Léasaithe chun tithe nó réadmhaoin tráchtála atá folamh a thabhairt ar ais in úsáid mar thithe do theaghlaigh agus do dhaoine aonair atá ar an liosta feithimh do thithíocht shóisialta.

Is iondúil go mbíonn foirgnimh oiriúnacha lonnaithe in áiteanna lárnacha nó i suíomhanna ardphróifíle a bhaineann tairbhe as athchóiriú.

Faoin Scéim Deisiúcháin agus Léasaithe, cuirfidh an t-údarás áitiúil nó Comhlacht Ceadaithe Tithíochta (CCT) maoiniú saor ó ús suas le €80,000 (CBL san áireamh) ar fáil in aghaidh an tí aonair a chuirtear ar fáil, chun go mbeadh an réadmhaoin ar chaighdeán go bhféadfaí í a chur ar cíos. Mar chúiteamh air sin, tugtar na tithe ar léas don údarás áitiúil nó do CCT ar feadh idir 5 agus 25 bliain. Aisíoctar an iasacht trí asbhaint sa chíos mhíosúil thar théarma comhaontaithe laistigh den léas.

Cad is SDL ann agus cén maoiniú atá ar fáil?

• Cuireann an SDL tithíocht shóisialta ar fáil trí athchóiriú a dhéanamh ar réadmhaoin fholamh faoi úinéireacht phríobháideach.
• Cuireann Comhairle Cathrach agus Contae Luimnigh nó comhlacht ceadaithe tithíochta (CCT) iasacht ar fáil chun oibreacha a dhéanamh ar réadmhaoin fholamh chun go mbeadh sí ar chaighdeán go bhféadfaí í a chur ar cíos.
• Tugtar an teach athchóirithe ar léas do Chomhairle Cathrach agus Contae Luimnigh nó don CCT chun tithíocht shóisialta a chur ar fáil ar feadh idir 5 agus 25 bliana.
• Is é €80,000 an iasacht uasta, CBL san áireamh, in aghaidh an aonaid chríochnaithe; 2 aonad uasmhéid €160,000, 3 aonad uasmhéid €240,000 etc.
• Déantar an iasacht a fhritháireamh in aghaidh na híocaíochta léasa míosúla leis an úinéir.
• Ioncam – íocaíochtaí léasa uasmhéid 80%/85% de chíos an mhargaidh le haghaidh léasanna fadtéarmacha nó 92%/95% do CIC, lúide fritháireamh.

Housing (Standards For Rented Houses) Regulations 2019.

Buntáistí d’Úinéir na Réadmhaoine

• Rogha léasa fhadtéarmaigh (idir 5 agus 25 bliana) nó Comhaontú Infhaighteachta Cíosa (idir 5 agus 10 mbliana de ghnáth).
• Is í Comhairle Cathrach agus Contae Luimnigh nó an CCT an tiarna talún don tionónta; cothabháil ar bith ó lá go lá (léas fadtéarmach amháin).
• Caillteanas ar bith cíosa le linn tréimhsí folmha; táillí fógraíochta/ligin ar bith.
• Ioncam ráthaithe ar feadh shaolré an léasa.
• Iasacht saor ó ús suas le €80,000 lena n-áirítear CBL, in aghaidh an aonaid, mar shampla, sa chás go ndéantar teach tábhairne folamh a thiontú ina 7 n-aonad, bheadh uasmhéid maoinithe de €560,000 ar fáil. I gcás forbairtí ilaonaid, féadfar cistiú a chionroinnt idir aonaid.
• Níl aon teorainn le líon na n-aonad is féidir le húinéir réadmhaoine amháin a chur ar fáil faoin SDL.
• Féadfaidh faoiseamh cánach faoi Thionscnamh na gCathracha Beo a bheith i bhfeidhm, nuair is cuí (ar choinníoll go gcomhlíontar gach riachtanas eile den Tionscnamh).

Cén réadmhaoin atá incháilithe?

• Ní mór do réadmhaoin a bheith folamh ar feadh 12 mhí ar a laghad; agus
• Caithfidh Comhairle Cathrach agus Contae Luimnigh cinneadh a dhéanamh go bhfuil na haonaid ag teastáil agus oiriúnach do thithíocht shóisialta.

Cá háit ar féidir liom iarratas a dhéanamh?

Má tá suim agat iarratas a dhéanamh ar an scéim seo, cliceáil anseo chun an Fhoirm Léasaithe um Léiriú Spéise a chomhlánú nó más mian leat plé a dhéanamh fúithi, déan teagmháil linn ar:

Fón: 061-557028
Ríomhphost: housingeoi@limerick.ie

Tá tuilleadh eolais faoin Scéim Deisiúcháin agus Léasaithe ar fáil anseo.

Tá tuilleadh eolais faoi Thionscnamh na gCathracha Beo ar fáil anseo.

Tá eolas maidir le cánachas an SDL ar fáil ar shuíomh gréasáin Revenue Commissioners.

Conair na Scéime Deisiúcháin agus Léasaithe.

Ar ais go barr

Scéim Phíolótach Deisiúcháin agus Léasaithe - Leathnú ar an scéim le haghaidh réadmhaoine tráchtála atá folamh

Tá leathnú teoranta ar an Scéim Deisiúcháin agus Léasaithe (SDD) faoinar fógraíodh na critéir nach mór d’úinéir réadmhaoine a bheith in ann deisiúcháin a mhaoiniú do chatagóirí áirithe réadmhaoine a bhaint.

Leathnú ar an scéim Deisiúcháin agus Léasaithe (SDD) a chuireann deireadh leis an gceanglas nach mór d’úinéir réadmhaoine a bheith in ann maoiniú a fháil nó rochtain a fháil ar mhaoiniú chun na Rialacháin Tithíochta (Caighdeáin do Thithe ar Cíos) 2019 a chomhlíonadh.

Ní bhaineann an modhnú seo ach le catagóirí áirithe réadmhaoine folmha.

• Maoine tráchtála folamh
• Aonaid fholmha a bhaineann le réadmhaoin tráchtála (m.sh. os cionn siopa)
• Iar-fhoirgnimh institiúideacha fholmha
• Forbairtí neamhchríochnaithe nuair a bhí siad seo folamh ar feadh tréimhse suntasach ama

Is ar bhonn píolótach atá an leathnú seo. Ní mór faomhadh a bheith tugtha ag an údarás áitiúil nó an Roinn Tithíochta, Rialtais Áitiúil agus Oidhreachta, nuair is cuí, ar nó roimh Iúil 2024.

Critéir

Caithfidh an t-údarás áitiúil a bheith sásta go bhfreastalaíonn gach aonad molta ar an riachtanas tithíochta sóisialta atá ann faoi láthair;

• Caithfidh an mhaoin a bheith folamh ar feadh níos mó ná bliain amháin
• Maidir le haonaid thráchtála, ní mór iarratais a bheith déanta chuig an údarás áitiúil ar asbhaintí rátaí tráchtála faoi Alt 31A den Acht um Athchóiriú an Rialtais Áitiúil 2014 nó
• Ní mór na critéir atá riachtanach d’iarratas den sórt sin a chomhlíonadh, i.e. go bhfuil an réadmhaoin neamháitithe chun críocha breisithe, athruithe nó deisiúcháin a dhéanamh orthu nó toisc nach bhfuil an t-úinéir bona fide in ann tionónta oiriúnach a fháil nó
• Ní mór an réadmhaoin a chur ar fáil do thithíocht shóisialta ar feadh 5 - 25 bliana agus caithfidh na haonaid deiridh cloí le S.I. Uimh.
• Beidh méid íocaíochta chomh gar do 70% de chíos an mhargaidh iníoctha ar gach aonad a sheachadtar
• Ní mór do gach páirtí a fhostaítear chun na hoibreacha a dhéanamh, go díreach ag údaráis áitiúla, ag comhlachtaí ceadaithe tithíochta (AHBanna) nó ag úinéirí maoine, a bheith comhlíontach ó thaobh cánach de.
• Tá gá le hoibreacha chun aonaid a thabhairt suas go dtí na híoschaighdeáin cíosa
• Ní bhaineann SDD le haonaid nuathógtha (seachas forbairtí neamhchríochnaithe ina bhfuil na réadmhaoine folamh ar feadh tréimhse suntasach ama)

Maoiniú Tosaigh

Féadfaidh úinéir na réadmhaoine iarratas a dhéanamh ar suas le €80,000 (CBL san áireamh) in aghaidh an aonaid, más gá. I gcásanna den sórt sin, ní mór an maoiniú iomlán a tugadh ar airleacan a fháil ar ais trí fhritháireamh san íocaíocht léasaithe. I gcás ina bhfuil úinéir réadmhaoine ag tabhairt níos mó ná áit chónaithe amháin i bhforbairt aonair isteach sa scéim nó áit a bhfuil áitreabh mór amháin á fhoroinnt chun aonaid iolracha a sholáthar, féadfar na cistí atá ar fáil i.e. €80,000 (CBL san áireamh) in aghaidh na teaghaise a chionroinnt idir a. líon na n-áitreabh nach mó ná €80,000 in aghaidh na teaghaise nuair a bhíonn an maoiniú iomlán do gach áitreabh. Caithfidh sé seo a bheith faoi réir íoschaiteachais ar gach áit chónaithe, a d’fhéadfadh an t-údarás áitiúil a chinneadh ag cur leibhéal foriomlán an mhaoinithe san áireamh. I gcás nach bhfuil aon mhaoiniú tosaigh ann, níl aon fhritháireamh ag teastáil.

Limistéir Choiteanna

I bhforbairtí ilaonad, féadfar an maoiniú roimh ré a úsáid chun limistéir choiteanna a dheisiú a theastaíonn chun go gcomhlíonfaidh an réadmhaoin caighdeáin cíosa, e.g. staighrí, hallaí srl. Caithfidh maoiniú do chomhlimistéir riachtanacha a bheith laistigh den leithdháileadh iomlán de €80,000 in aghaidh an aonaid; níl aon mhaoiniú breise ar fáil. I roinnt forbairtí níos mó, d’fhéadfaí limistéir phobail ar nós ionaid phobail a sholáthar. Tá siad seo lasmuigh de théarmaí na scéime agus níl aon mhaoiniú tosaigh nó íocaíocht léasa ar fáil d’aonaid dá leithéid faoin SDD.

Riachtanais Phleanála

Díolmhaíonn Rialacháin an Achta um Pleanáil agus Forbairt (Forbairt Dhíolmhaithe) 2022 aicmí áirithe aonad folmha ón gceanglas maidir le cead pleanála um athrú úsáide nuair atá siad á dtabhairt ar ais in úsáid mar aonaid chónaithe. An t-údarás áitiúil le cinntiú go bhfuil aon mholadh ag comhlíonadh na gceanglas pleanála, lena n-áirítear an bhfuil feidhm ag an díolúine thuas.

Ar ais go barr

Teagmháil

Amanda Glasper
Fón: +353 61 557028
housingeoi@limerick.ie

Cliceáil anseo chun tuilleadh faisnéise a íoslódáil faoi do mhaoin a dhíol nó a ligean ar léas.